广州发展集团股份有限公司（以下简称“招标人”）委托北京中交建设工程咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”），就广州发展南沙产业园区物业管理相关服务采购项目（项目编号：1000-CPB20200021）进行公开招标，欢迎合格投标人参与投标。有关招标事项公告如下：

一、项目名称：广州发展南沙产业园区物业管理相关服务采购项目。

二、本次招标内容

2.1工作范围：为广州发展集团股份有限公司及其属下企业共12家企业提供物业管理相关服务。

2.1.1广州发展集团股份有限公司及其属下的广州珠江电力有限公司等共10家企业所在的办公场所发展电力大厦（不含保洁服务）、管理服务中心大楼、发展港口综合行政办公楼、发展港口生产辅助楼、南沙油库行政办公楼（含客服中心）、发展港口港监楼，港发码头中控楼；南沙产业园区三厂路（室外保洁服务），合计物业管理建筑面积47059.49平方米。合计保洁卫生建筑面积29100.49平方米。

2.1.2广州发展集团股份有限公司及其属下的广州发展燃料港口有限公司等3家企业所在区域，发展碧辟南沙油库库区及油品大楼前及东西面、发展港口公司南沙生产区域及发展港口公司珠电煤码头和装船码头江岸区域、南沙产业园区三厂路。合计室外市政保洁卫生面积43921平方米。

2.1.3广州发展集团股份有限公司及其属下的广州发展碧辟油品有限公司等共9家企业所在的办公和生产场所室内部分绿化盆景养护服务工作，合计室内绿化盆景约557盆，含花盆、套缸、底碟、支架等，植物种类规格大小按清单提供。

2.1.4广州发展集团股份有限公司及其属下的广州发展天然气利用有限公司等共10家企业管辖范围的碧辟油品公司南沙油库库区（含新停车场、油品大楼前及东、西面绿化带）、发展港口公司南沙生产区域（含江岸区域）、广州燃气集团有限公司黄阁场站绿化草坪、发展天然气利用公司龙穴岛加气站绿化草坪、发展服务中心大楼四周、南沙产业园区三厂路路肩绿化带；室外部分厂区内绿化养护管理服务工作合计约63490平方米，室外护养大树121棵，含草坪、绿篱、树木、地裁花卉护养和区域内枯枝落叶清理。

2.2服务期限：承包期限为3年，自2021年1月1日至2023年12月31日止。中标单位与广州发展集团股份有限公司及其属下的广州珠江电力有限公司等共12家企业签订项目委托合同。自2021年1月1日起为第一个服务期限，为期一年，以此类推。合同各服务期限期满前3个月，由甲方组织对乙方进行综合评估考核，若经考核不及格，甲方有权以书面通知的形式单方提前终止合同，并不就此提前终止向乙方承担任何责任，乙方亦同意不就此向甲方主张任何权利。若考核通过，甲方应书面通知乙方，乙方须按本合同条件执行下一个服务期限。

2.3服务地点：详见用户需求书，具体以招标人指定为准。

三、合格投标人条件

3.1投标人必须是在中华人民共和国范围内注册的独立法人或其他组织，按国家法律经营。企业法人提供企业法人营业执照；事业法人提供事业法人登记证；其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.2投标人自2015年1月1日起至投标截止日期前，至少具备一项合同金额大于等于人民币1000万元或者管理物业面积大于等于5万平方米的类似物业管理服务业绩。上述业绩需提供合同关键页扫描件，包括但不限于合同首页、项目内容页、签字盖章页等。如合同未能体现服务时间，则以业绩签订合同时间为准。

3.3投标人已按第六章《投标文件格式》格式3的内容签署盖章投标人声明。

3.4不接受联合体投标。

四、本项目在广州发展电子采购平台（https://eps.gdg.com.cn）进行全流程电子招投标，参加本项目投标的单位在购买招标文件前须前往平台进行注册并办理CA证书，注册方法详见平台网站的《注册操作指引》。已注册的投标人可跳过本步骤，无须重复注册。

五、购买招标文件时间、地点

5.1本项目在广州发展电子采购平台（https://eps.gdg.com.cn）进行全流程电子招投标，参加本项目投标的单位须在购买招标文件前前往平台进行注册并办理CA证书。已注册的投标人可跳过本步骤，无须重复注册。

5.2招标文件的获取：

（1）投标人请在标书发售时间：2020年10月22日起至2020年10月30日期间登录广州发展电子采购平台（https://eps.gdg.com.cn）登记报名并下载电子标书。如未按上述要求获取招标文件的供应商，招标人/招标代理机构将不接收该供应商所递交的投标文件。

（2）招标文件每套售价500元（人民币），标书款支付方式电汇或网上支付，不接受现金（开户名称：北京中交建设工程咨询有限公司；开户行：中国工商银行北京惠新支行；账号：0200006309067043940。）。

注：招标代理机构只开具对应金额增值税纸质普通发票；转账成功后，投标人须将转账凭证扫描件上传至广州发展电子采购平台。

5.3办理CA证书

（1）在办理CA证书前，请投标人先完成广州发展电子采购平台注册手续（申请类型请选择“投标人”，采购组织请选择“广州发展集团股份有限公司”），注册审批通过后，方能进行报名和购买招标文件。

（2）按照广州发展电子采购平台门户操作指南中的《CA办理指引》申办CA。

（3）办理CA证书后，投标人可通过投标客户端对制作的投标文件进行加密，在广州发展电子采购平台登录并绑定CA证书，通过CA证书递交投标文件，开标时在电子采购平台虚拟开标大厅用CA证书解密。

温馨提醒：已办理CA证书的投标人请在投标截止时间前确认CA证书的有效期，以免由于CA证书过期造成无法正常递交投标文件等问题。

5.4投标确认

已购买招标文件的投标人，请于投标截止时间三日前登录广州发展电子采购平台确认是否参加投标。

六、资格审查方式

6.1本次招标采用资格后审。

6.2满足资格审查合格条件的投标申请人多于等于3名时，取全部满足资格审查合格条件的投标申请人为正式投标人。

6.3满足资格审查合格条件的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

七、投标保证金

投标保证金及交纳时间：投标保证金：160,000元人民币（大写:拾陆万元整），可采用现金、支票、投标保函、投标保证保险等法律法规允许范围内的缴纳形式。如投标保证金采用支票、现金等形式提交的，投标保证金必须从投标人的基本账户转出，缴纳至招标文件指定的账户。招标人不接受个人名义提交的投标保证金必须以投标人的名义转账，否则将被视为非响应性投标予以拒绝。

八、投标截止时间及开标时间：2020年11月13日9时30分（北京时间）

九、投标文件递交及开标地点：投标文件在广州发展电子采购平台（https://eps.gdg.com.cn）递交，逾期递交的投标文件，招标人不予受理。本次采购活动以广州发展电子采购平台流程和数据电文形式的投标文件为准，不接受纸质、传真等其他形式的投标文件。

本项目开标地点为广州发展电子采购平台网上开标大厅。

注：为便于投标人顺利完成开标解密，招标人在广州南沙区珠电路165号广州发展南沙管理服务中心二楼评标室提供现场支持服务，投标人可自行选择来现场或不到现场。若到现场参与开标，投标人须自带电脑及CA证书（必须是加密时的同一CA证书），并提前准备好投标文件的密封信封以免CA出现故障无法解密（密码信封是投标人在投标客户端加密生成投标文件时，除“.etnd”格式之外生成的“.txt”文档，文档中的字符串即为密码信封，详情可见电子采购平台登陆后->首页->操作手册->供应商部分-招标（非招标）分册）。未到现场的投标人请提前进入开标大厅做好开标准备。

十、异议

潜在投标人或投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，应在投标截止时间10天前书面提出（异议函须加盖公章并经法定代表人（或单位负责人）签署，格式详见附件）向招标人提出，招标人在异议受理之日起3日内作出答复。有下列情形之一的，招标人可以不予受理异议：

(1)异议提起人不是投标人、潜在投标人或者其他利害关系人；

(2)未在法定的异议期限内提出；

(3)本招标文件规定应当以书面形式提出但未以书面形式提出的；

(4)异议函未按照要求签字盖章的；

(5)异议函未提供有效联系人和联系方式的；

(6)开标现场已经投标人确认的事项，开标后投标人又该事项提出异议的；

(7)异议提起人对已经撤回的异议，以同一理由提出的；

(8)招标人已经作出明确答复，无新的事实证据又就同一问题提出异议的。

注：异议人不得以异议为名排挤竞争对手，不得捏造事实或者提供虚假材料进行虚假、恶意异议，阻碍招标采购活动的正常进行。对于虚假、恶意或通过非法途径获取证明材料的，招标人将按有关规定严肃处理，列入集团公司不良供应商名单，取消一定期限内参与集团公司投标。

十一、其他事项

对招标文件进行的澄清、更正或更改，将在广州发展电子采购平台网站上及时发布，该澄清、更正或更改的内容为招标文件的组成部分，对投标人具有同样约束力效力。投标人应主动上网查询。招标人不承担投标人未及时关注相关信息引发的相关责任。上述澄清、更正或更改在网站上发布的同时，招标代理机构将在广州发展电子采购平台通过第三方短信平台发送短信提醒投标人进行查询。此短信仅系友情提示，并不具有任何约束性和必要性，招标人不承担投标人未收到短信而引起的一切后果和法律责任。

十二、本公告在广州发展电子采购平台（https://eps.gdg.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、广东省招标投标监管网（http://www.gdzbtb.gov.cn/）和招标代理机构网址（http://www.bjztc.com）上发布。本公告的修改、补充，在广州发展电子采购平台网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州发展电子采购平台网站发布的文本为准。

十三、联系方式

招标人：广州发展集团股份有限公司

地址：广州南沙区珠电路165号

招标人联系人：凌工

电话：020-39912608，13751729128

 

招标代理机构：北京中交建设工程咨询有限公司

地址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

项目联系人：陈工

电话：020-87575800-814，15986930867,

传真：020-87575800-823

电子邮件：bjzj_gz@163.com

 

关于电子采购平台及投标客户端使用问题，请拨打服务专线：020-37850929。

 

 

发布人：北京中交建设工程咨询有限公司

发布时间：2020年10月21日